Ceny mieszkań w ostatnim czasie zanotowały spory wzrost. Owa sytuacja jest pokłosiem tego, że w związku ze wzrostem ogólnego poziomu cen w Polsce oraz obawą ludzi przed inflacją, wiele osób postanowiło zainwestować swoje pieniądze w zakup nieruchomości. Ten artykuł jest przeznaczony dla wszystkich tych osób, które rozważają zakup nieruchomości i w tym celu zamierzają zaciągnąć kredyt hipoteczny. Znajdą w nim banki, które dają kredyt hipoteczny. Treść jest systematycznie aktualizowana.

PKO Bank Polski – należy do czołówki banków, jeśli chodzi o liczbę sprzedawanych kredytów hipotecznych. PKO Bank Polski oferuje dla swoich klientów oprocentowanie kredytu w wysokości 2,25%, marżę w wysokości 1,96%, a także WIBOR w wysokości 0,33%. W PKO Banku Polskim liczba rat może sięgnąć nawet 300 (podobnie jak we wszystkich pozostałych wymienionych bankach). Decydując się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego w PKO Banku Polskim, możemy liczyć na takie korzyści jak: obniżona marża w pierwszym roku kredytowania, mniejsza marża dla nieruchomości, które znajdują się w Warszawie czy też brak prowizji w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu. Należy jednak zwrócić uwagę na fakt, że biorąc kredyt hipoteczny w PKO, jesteśmy zobowiązani do zapewniania co miesiąc wpływów na konto w wysokości m.in. 3000 zł przez cały okres kredytowania.

Millennium Bank – kolejnym bankiem, udzielającym kredytu hipotecznego, który jest ciekawą alternatywą dla PKO Banku Polskiego, jest Millennium Bank. Zestawiając ofertę owego banku z PKO, możemy zauważyć, że w przypadku Millennium Banku, oprocentowanie kredytu jest trochę wyższe, gdyż wynosi 2,35%. To samo dotyczy marży, która wynosi 2,10%. Niższy natomiast jest WIBOR, gdyż w Millennium Banku jest on na poziomie 0,25%.

Bank Pekao S.A. – do banków, które udzielają kredytu hipotecznego, możemy zaliczyć również Bank Pekao S.A. Klienci, którzy chcą zaciągnąć kredyt hipotecznych w tym banku, muszą wiedzieć, że oprocentowanie kredytu wynosi 2,39%, marża jest na poziomie 2,14%, a WIBOR wynosi tyle samo, co w banku Millennium. Jeśli zdecydujemy się na skorzystanie z oferty kredytu w banku Pekao, możemy liczyć na kilka ciekawych korzyści m.in. takich jak: brak opłat za przewalutowanie kredytu na złotówki czy też dostępność kredytu dla osób, które zarabiają w euro, koronie szwedzkiej bądź norweskiej. Trzeba również wspomnieć o tym, że wzięcie kredytu hipotecznego w Pekao wiąże się z tym, że jeśli spłacimy kredyt w ciągu 3 lat od podpisania umowy, to obowiązuje nas 3% prowizja. Powinniśmy sobie także zdawać sprawę z tego, że aby wziąć kredyt w Pekao, musimy posiadać ubezpieczenie na życie.

ING Bank Śląski – na liście banków, które udzielają kredytu hipotecznego, nie zabrakło miejsca również dla ING Banku Śląskiego. Decydując się na skorzystanie z oferty hipoteki tego banku, możemy spodziewać się oprocentowania, wynoszącego 2,43%, marży, która wynosi 2,10%, a także WIBOR na poziomie 0,33%. ING podobnie jak PKO nie pobiera żadnej prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu, a także nie nakłada na kredytobiorców obowiązku korzystania z karty kredytowej, aby możliwa była obniżka marży. Poza tymi korzyściami ING udostępnia dla swoich klientów wariant z zerową prowizją, bądź z niższą marżą. Musimy wiedzieć o tym, że uzyskując dochód z umów cywilnoprawnych, nie jesteśmy kwalifikowani do otrzymania kredytu hipotecznego w banku ING.

BNP Paribas – do banków, w których możliwe jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego, zalicza się także BNP Paribas. Oferuje on oprocentowanie kredytu na poziomie 3,25%, marżę, wynoszącą 3,00% oraz WIBOR, który wynosi 0,25%. W BNP Paribas podobnie, jak chociażby w ING, nie trzeba używać karty kredytowej, aby móc uzyskać obniżoną marżę. Co ciekawe, pewną korzyścią dla potencjalnego kredytobiorcy, może być fakt, że ów bank, przy wyliczaniu zdolności kredytowej kredytobiorcy, zwraca uwagę na diety kierowców zawodowych. Daje on również niższe oprocentowanie na sfinansowanie nieruchomości, które są energooszczędne. Trzeba jednak wspomnieć o tym, że bank, chociaż przyjmuje zewnętrzne ubezpieczenie nieruchomości, to nie wpływa to na obniżenie marży. Musimy również wiedzieć o tym, że warunkiem koniecznym do otrzymania od banku BNP Paribas kredytu hipotecznego jest założenie w nim konta osobistego i zapewnianie regularnych, miesięcznych wpływów w wysokości m.in. 2500 zł na to konto.

mBank – ostatnim bankiem, który udziela kredytów hipotecznych i został uwzględniony na naszej liście, jest mBank. W jego przypadku oferta kredytu prezentuje się najmniej atrakcyjnie spośród wszystkich wymienionych. Oprocentowanie kredytu hipotecznego w mBanku wynosi bowiem 4,75%, jego marża jest na poziomie 4,50%, a WIBOR wynosi 0,25%. Podobnie jak w przypadku m.in.: BNP Paribas oraz ING, bank nie wymusza korzystania z karty kredytowej, aby możliwe było obniżenie marży. Warto wspomnieć również o innej korzyści, jaką zapewnia mBank, a jest nią akceptowanie przez bank zewnętrznego ubezpieczenia nieruchomości. Co istotne, bank jest w stanie zaproponować nam warunki kredytu zależne od wysokości wpływów na konto. Im owe wpływy są wyższe, tym atrakcyjniejsze warunki, jesteśmy w stanie otrzymać. Musimy jednak pamiętać o tym, że w przypadku, wzięcia kredytu hipotecznego w mBanku, musimy go całkowicie spłacić do ukończenia 67 roku życia. Trzeba też wiedzieć, że bank nakłada na nas 2% prowizji w przypadku, gdy zdecydujemy się na wcześniejszą spłatę kredytu w ciągu 3 lat od podpisania umowy z bankiem.

Santander to od wielu lat jeden z bardziej popularnych polskich banków, który przejął dawny Bank Zachodni WBK i również oferuje swoim klientom kredyty hipoteczne. Taki kredyt jest tu udzielany na maksymalnie 30 lat, a wymagany minimalny wkład własny wynosi 10% wartości nieruchomości. Bank umożliwia kredytobiorcom spłacanie kredytu ze zmienną stopą procentową lub ze stałą przez 5 lat, w równych lub malejących ratach kredytowych. Prowizja naliczana przy zaciąganiu kredytu to maksymalnie 3% kwoty kredytu. DO uzyskania kredytu wymagane jest ubezpieczenie na życie oraz ubezpieczenie nieruchomości, a kredyt można spłacić wcześniej bez prowizji, ale dopiero po 3 latach od rozpoczęcia. Do uzyskania kredytu na promocyjnych warunkach wymagane jest dodatkowo konto osobiste i karta kredytowa. Oprocentowanie kredytu wynosi aż 3,45%, marża banku to 3,24% a WIBOR 0,21%. Osoby, których dochody pochodzą z pracy w branżach podwyższonego ryzyka, pracy na podstawie umowy zlecenia i umowy o dzieło oraz umów o pracę na czas określony niestety nie otrzymają tutaj kredytu.

Credit Agricole jest jedną z większych w Polsce i wciąż rozwijającą się instytucją bankową. To drugi na liście bank, w którym można uzyskać kredyt hipoteczny również w obcej walucie. Możemy tutaj uzyskać kredyt na maksymalnie 35 lat, z zapewnieniem stałego oprocentowania przez pierwsze 7 lat kredytu i brakiem prowizji w przypadku wcześniejszej spłaty zobowiązania. Wymagany przez bank minimalny wkład własny wynosi 10% kwoty kredytu, a oprocentowanie to  2,32%, z czego prowizja wynosi 2,11% a 0,21% to WIBOR. Dodatkowo wymagane jest zabezpieczenie kredytu hipotecznego poprzez ubezpieczenie na życie oraz ubezpieczenie nieruchomości. Klienci banku mogą skorzystać z promocji niższej marży lub prowizji 0%, wybierając dodatkowe produkty. Niższe koszty kredytu możliwe są również dla osób mających zamiar kupić dom energooszczędny.

Bank Ochrony Środowiska jest  stosunkowo nową instytucją i posiada w większości polski kapitał. Kredyty hipoteczne są tu udzielane na maksymalnie 35 lat, a bank wymaga minimum 20% wkładu własnego oraz umożliwia nawet 3 miesiące przerwy w spłacaniu kredytu w ciągu roku. Dostępne jest oprocentowanie zmienne lub stałe przez 5 lat kredytowania. Wymagane jest ubezpieczenie nieruchomości od ognia i zdarzeń losowych oraz prowizja dla banku w wysokości 1,9%. W standardowej ofercie kredytowej oprocentowanie wynosi 3,44% – marża to 3,16% a WIBOR 0,87%. Korzystniejsze warunki można uzyskać decydując się na zakup domu ekologicznego.

Kredyty hipoteczne w Banku Pocztowym nie są zbyt popularne, głównie dlatego, że warunki uzyskania kredytu nie są tu najkorzystniejsze w porównaniu do ofert pozostałych banków. Możliwe jest co prawda uzyskanie kredytu hipotecznego na maksymalnie 35 lat przy posiadaniu minimum 20% wkładu własnego, ale oprocentowanie kredytu to aż 3,40% – 3,19% wynosi marża banku i 0,21 WIBOR. Bank umożliwia wcześniejszą spłatę kredytu oraz przerwę w spłacaniu rat do nawet 36 miesięcy, a także niższą marżę dla klientów korzystających z regularnie z usług banku. Kredytobiorca musi posiadać ubezpieczenie nieruchomości  – oferowane przez bank lub u zewnętrznego ubezpieczyciela, jeśli spełni wymagane warunki.

Bank Citi Handlowy to instytucja powstała na fundamentach najstarszego polskiego banku – Banku Handlowego. Wśród wielu dostępnych usług możliwe jest tu również uzyskanie kredytu hipotecznego. Jest on udzielany na maksymalnie 30 lat, przy posiadaniu wkładu własnego w wysokości 20% wartości nieruchomości. Bank nie pobiera prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu i oferuje swoim klientom prowizję 0% oraz marżę w wysokości już od 1,89%. Oprocentowanie kredytu hipotecznego wynosi jedynie 2,30%, marża to 2,19% a WIBOR 0,21%. Do uzyskania kredytu bank wymaga także zawarcia umowy ubezpieczeniowej – we własnym zakresie lub za pośrednictwem banku. Otrzymanie kredytu na powyższych warunkach jest możliwe przy regularnych wpływach na konto w wysokości 5000 złotych miesięcznie.

Bank BPS to jeden z wielu polskich banków spółdzielczych i oferuje kredyty hipoteczne na całkiem korzystnych warunkach. Wymaganiem banku jest posiadanie minimum 10% wkładu własnego, konta w banku oraz ubezpieczenia na życie i nieruchomości. Prowizja za udzielenie kredytu wynosi 2,5%. Wysokość Oprocentowania w standardowej ofercie kredytu hipotecznego jest na poziomie 2,40% z marżą w wysokości 2,19% i wartością WIBOR 0,21%. Obecnie w banku trwa też korzystna promocja na kredyty dotyczące nieruchomości ekologicznych – decydując się na taką, nie zapłacimy prowizji od udzielenie kredytu i możemy skorzystać z promocji obniżenia oprocentowania przez pierwsze 6 miesięcy do 0%. Bank umożliwia klientom także wcześniejszą spłatę kredytu oraz „wakacje kredytowe” raz w roku.

Alior bank jest jednym z czołowych polskich banków, który obok rachunków bankowych oferuje klientom również kredyt hipoteczny. Jako jeden z niewielu banków w Polsce, który udostępnia kredyty hipoteczne w kilku walutach – złotych, euro i dolarach. Decydując się na kredyt tutaj mamy zapewnione 7 lat niezmiennej stopy procentowej i możliwość zawieszenia spłat kredytu nawet na 6 miesięcy. Wysokość wkładu własnego wymaganego przez bank to obecnie jedynie 10%, a wysokość prowizji, jaką bank dolicza do kredytu, jest ustalana indywidualnie dla każdego kredytobiorcy i wynosi nie więcej niż 5%, natomiast chcąc spłacić zaciągnięty kredyt przed upływem 36 miesięcy, zapłacimy dodatkową prowizję, nie wyższą niż 3% całości kredytu. Oprocentowanie wynosi tutaj 2,60% i składa się na nie 2,39% prowizji oraz WIBOR o wartości 0,21%.  Dodatkowo możliwe jest skorzystanie z promocji obniżającej oprocentowanie i prowizję za udzielenie kredytu dla osób, które zdecydują się na zakup domu energooszczędnego. Kredytu nie otrzymają niestety osoby posiadające główny dochód pochodzący z działalności gospodarczej w branżach podwyższonego ryzyka.